[突发]房奴们哭了！RBC、TD银行上调贷款利率 首次突破5%！

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乐活按语

房贷重负你还背得起吗？

【加拿大乐活网（lahoo.ca）周马连综述】加拿大央行下周有可能加息的消息闹得人心惶惶，加拿大五大银行中的RBC和TD银行已于今天（1月12日）率先宣布固定贷款利率上调。两大行先行一步，其他银行预计也将很快跟上节奏。

加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，加拿大皇家银行RBC和加拿大多伦多道明银行宣布已上调5年期贷款固定利率。RBC是五大行中第一个上调的，此前的利率为4.99%，目前已调至5.14%；RBC的25年分期付款5年贷款固定利率此前为3.39%，现上调至3.54%。

TD银行也紧随其后，5年固定利率上调至5.14%。这是TD银行自2014年2月以来第一次将5年固定利率升至5%以上。

Scotiabank表示正在慎重考虑，极有可能在近期公布相关变化。目前BMO、CIBC和Scotiabank的5年固定利率都是4.99%，由于目前经济表现强劲，债券市场利率上涨，借贷成本增加，预计这三大行都会上调贷款利率。

虽然各银行会通过多个途径为抵押贷款融资，但最主要的还是通过销售债券，然后再将所得资金放贷给借贷人。目前债券市场表现良好，导致银行成本增加。本周加拿大政府5年期债券的年收益率短暂突破了2%，达到自2013年以来的最高点。2年期政府债券收益率也增至1.8%，达到2011年以来的最高水平。

BMO经济师Robert Kavcic表示，银行成本增加很有可能会使固定利率上涨。加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，今年开始实行的贷款压力测试有两种选择，一种是在实际贷款利率上再加2%来测试借贷人的还款能力，另一种是使用银行公布的利率（即今日起上调的利率）进行测试。也就是说，就算借贷人可以拿到比银行公布的利率更低的贷款利率，最终还是要依据银行公布的利率接受压力测试。如果没有通过测试，则无法贷款。

固定利率与债券市场情况有关，浮动利率则与加拿大央行的基准利息有关。下周央行极有可能加息，如果加息，浮动利率也会随之上调。无论各位是使用固定利率还是浮动利率贷款，看来都跑不了多掏钱的命了。

编辑：周马连

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